• A vendre

Description

Réf 778
Trop tard ! Maison sous compromis vendue par Emmanuel Lajaunie - Rochais Immobilier

A 5 min de Mûrs-Erigné et 15 min d'Angers, au coeur de Soulaines-sur-Aubance (boulangerie, bus IRIGO, école...)
Coup de coeur assuré pour cette maison contemporaine d'environ 130 m² offrant 4 chambres dont 1 de plain-pied, un vaste et très lumineux séjour de 58m² avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, une salle de bain, une salle d'eau en attente, une buanderie et un garage.
Le tout sur une parcelle d'environ 450m² bien exposée, paysagée et sans vis-à-vis.
** 416 500 € honoraires inclus | 397 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1551€ et 2099€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49610
  • Ville
    MURS ERIGNE

Aspects financiers

  • Prix
    416500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    969 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    454 m2

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1551 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2099 EUR

Maison 2011 4 chambres 130 m2 , Murs erigne

416 500 € ** dont 4.91% TTC d'honoraires
6
 pièce(s)
130
 m²
Réf 778
Agence
5 rue du bourg de paille
49070 BEAUCOUZE

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Affichage des informations légales : ROCHAIS IMMOBILIER | Raison sociale : ROCHAIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue du bourg de paille - 49070 BEAUCOUZE | Siret : 82819204700011 | RCS : angers | Numero TVA Intracommunautaire : 14828192047 | Forme juridique : SARL | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
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