MAISON DE MAITRE 205M² AU COEUR DE MURS-ERIGNE

Rochais Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître de la fin du XIXe à 10 min d'Angers, en plein coeur de Mûrs-Erigné, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Cette bâtisse emblématique de Mûrs-Erigné vous charmera par sa luminosité, ses volumes et la qualité de sa rénovation réalisée par un architecte.
Elle dévoile une surface de 205m² sur 3 niveaux organisés de la manière suivante : Au RDC une belle entrée dessert toutes les pièces de vie principales. Un grand salon séjour ouvert avec cheminée, moulures, belle hauteur sous plafond et un espace convivial baigné de lumière. Une cuisine moderne aménagée et équipée qui dispose d'un coin repas et de nombreux rangements donnant sur une terrasse sur laquelle vous apprécierez les repas à l'ombre d'un grand cerisier.
En RDJ un bureau, une salle video, une buanderie et une suite parentale avec salle de bains, toilettes séparées et un dressing.
Au premier étage, 4 chambres avec parquet, poutres et une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un grand garage indépendant pouvant accueillir 4 voitures et un grand espace de stockage accessible par un portail motorisé.
Des petites dépendances en tuffeau peuvent également être aménagée à votre guise (stockage, activité libérale...).
Le terrain de 926m² est bucolique, agréablement arboré, sans vis-à-vis et dispose d'un puits.
Chauffage gaz de ville neuf.
Taxe foncière 2866 euros
Contactez Emmanuel LAJAUNIE au 06.46.14.81.63, mandat ROCHAIS IMMOBILIER 1289 au prix de 731 500 euros HI dont 4,5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

** 731 500 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur