A vendre

Description

Réf 802

Exclusivité
A 10 min au sud d'Angers, à proximité des commerces, transports (bus IRIGO) et écoles, charmante maison de maître de 205m² rénovée par un architecte offrant 5 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, bureau, salle TV (possibilité chambre d'amis), buanderie, vaste et lumineux séjour, cuisine équipée et aménagée.
Le tout sur un terrain de 926m² charmant et arboré avec de nombreuses dépendances dont grand garage de plus de 60m² avec grenier.
Contactez Emmanuel LAJAUNIE au 06.46.14.81.63, mandat ROCHAIS IMMOBILIER B289 au prix de 731 500 euros HI dont 4,5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

** 731 500 € honoraires inclus | 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
731500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2866 EUR

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
205 m2
Surface terrain
926 m2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/03/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR

Propriété 205m² 10min Angers Sud , Angers

731 500 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires

pièce(s) •

205

m² •

Réf 802

Agence

5 rue du bourg de paille
49070 BEAUCOUZE

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