• A vendre

Description

Réf 775
Maison déjà sous compromis !! Vendue par Emmanuel Lajaunie - Rochais Immobilier

A 2 min de Mûrs-Erigné et à 8 min d'Angers, maison d'environ 170m² offrant 4 grandes chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau, un espace mezzanine (possibilité 5e chambre) et un bureau, un vaste séjour de 40m² avec cheminée, une véranda chauffée, une cuisine, arrière cuisine et un garage 2 voitures.
La propriété dispose également d'un atelier d'artiste indépendant et habitable de 45m² (possibilité chambre d'hôtes, maison d'amis, profession libérale, etc...)
Le tout sur un terrain de 1340m² arboré, calme et bien exposé.
** 428 450 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49610
  • Ville
    SAINT MELAINE SUR AUBANCE

Aspects financiers

  • Prix
    428450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1903 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    1343 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    258 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3260 EUR

Grande maison Saint Melaine Sur Aubance avec dépendance aménagée , Saint melaine sur aubance

428 450 € ** dont 4.50% TTC d'honoraires
7
 pièce(s)
215
 m²
Réf 775
Agence
5 rue du bourg de paille
49070 BEAUCOUZE

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Mentions légales
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Carte T : CPI49012017000017565 | Date de délivrance : 2017-03-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 14 Bd Oyon 72030 Le Mans Cedex 9 | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI49012017000017565 | Date de délivrance : 2021-03-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : DUVAL jean Philippe | Adresse du médiateur : 465 av De La Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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