Description

Réf : 1281
A louer maison à ANGERS quartier ST LEONARD offrant 4 chambres, SDB, (dont 1 en RDC de 11m² avec sa SDE). Salon Séjour de 35m² et cuisine aménagée et équipée de 12m². Arrière cuisine. Grenier. Garage et jardin clos. Non mitoyenne au calme en fond de raquette.
Contactez Carole ROCHAIS au o2.41.86.99.21 ou au o6.69.90.18.94. Mandat exclusif ROCHAIS IMMOBILIER G025. GARANT EXIGE. LIBRE. Loyer de 1390 €/mois + 59 €/mois de charges comprenant la TOM, l'entretien chaudière, VMC et EU. Honoraires de 1234 €TTC à la charge du locataire (dont 314 €TTC pour l'état des lieux). Dépôt de garantie de 1390 €. Un dossier de diagnostics techniques vous sera remis lors de la visite du bien. Bien non soumis au régime de la copropriété.
** Loyer €1 449.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €59.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Dépôt de garantie: €1 390.00 | 49100 ANGERS | Surface habitable: 121m²

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    49100
  • Ville
    ANGERS
  • Secteur
    SAINT LEONARD
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    1390 EUR
  • Loyer mensuel HC
    1390 EUR
  • Provision sur charges
    59 EUR
  • Loyer charges comprises
    1449 EUR
  • Prestations / charges
    tom + vmc + chaudière + EU-EP tous les 2 ans.
  • Dépôt de Garantie
    1390 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    490070289834
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface terrain
    521 m2

Extérieur

  • Année construction
    1999

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR

Maison 4 chambres ANGERS quartier ST LEONARD , Angers

Loyer €1 449.00/mois charges comprises **
6 pièce(s) 121 Réf :  1281
Agence
5 rue du bourg de paille
49070 BEAUCOUZE
Votre Conseiller :
ROCHAIS Carole
ROCHAIS Carole,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ROCHAIS IMMOBILIER | Raison sociale : ROCHAIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 rue du bourg de paille - 49070 BEAUCOUZE | Siret : 82819204700029 | RCS : angers | Numero TVA Intracommunautaire : 14828192047 | Forme juridique : SARL | Capital social : 12 000 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : CPI49012017000017565 | Date de délivrance : 2017-03-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : MMA IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 14 Bd Oyon 72030 Le Mans Cedex 9 | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 49012017000017565 | Date de délivrance : 2021-03-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : DUVAL jean Philippe | Adresse du médiateur : 2 impasse Beauregard 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante