Description

Réf : 1255

A louer Studio de 18m² dans maison bourgeoise de style "art déco", calme. Quartier Montesquieu proche du Vélodrome. Proche fac Belle Beille et Lycée Bergson. Kitchenette. SDE-WC. Entrée sécurisée. Stationnement gratuit dans la rue. Arrêt de TRAM Elysée (Ligne B et C) Bus 35, 36 et 38. Libre au 17 juin 2024 . Contact Carole ROCHAIS au o2.41.86.99.21 ou au o6.69.90.18.94. Garant exigé. Les visites se font après validation du dossier. Loyer de 415 €/mois. Charges de 70 €/mois (incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la TOM, l'entretien de la VMC, et la part liée aux communs). Honoraires à la charge du locataire de 237,60 €TTC dont 64,80 € pour l'état des lieux. Dépôt de garantie de 415 €. Immeuble non soumis au régime de la copropriété. Un dossier complet de diagnostics vous sera remis. Mandat exclusif ROCHAIS IMMOBILIER G022.
DPE = D = 221 kwh/m²/an GES = D= 41 kwh/m²/an

** Loyer €485/mois charges comprises
dont charges récupérables: €70/mois (Forfaitaires mensuelles) | Honoraires charge locataire: €237.60 TTC dont honoraires d'état des lieux: €64.80 TTC | Dépôt de garantie: €415 | 49000 ANGERS | Surface habitable: 18m²

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240€ et 380€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS
Secteur
Belle Beille
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Accès Tramway
Elysée - Ligne B et C min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
415 EUR
Loyer de base
415 EUR
Provision sur charges
70 EUR
Loyer charges comprises
485 EUR
Prestations / charges
Eaux chaude et froide, chauffage, VMC, TOM, communs (edf, ménage)
Honoraires Locataire
237.6 EUR
Dépôt de Garantie
415 EUR
Identifiant Fiscal du logement
490070309183
Régularisation des charges
Forfaitaires mensuelles

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
18 m2

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Calme
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/06/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
240 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
380 EUR